Kiralar yakın takipte! Ücretlerdeki düşüş devam edecek mi?

Kiralar yakın takipte! Ücretlerdeki düşüş devam edecek mi? Merkez Bankası, kira fiyatlarını yakından takip etmeye başladı. Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısının son metninde ‘yüzde 25 zam sınırı’ konusuna vurgu yapıldı. Geçtiğimiz haftalarda açıklanan Konut Fiyat Endeksi verileri, 4 yıl sonra ilk kez konut fiyatlarının enflasyon karşısında düştüğünü gösterdi. Peki, kira fiyatları da düşüş eğilimi gösterecek mi? İşte detaylar:

Kira Artışlarındaki Yavaşlama Nisan Ayında da Devam Etti

Merkez Bankası, Nisan ayı faiz kararını açıkladığı toplantının metninde, kira fiyatlarının yakından izleneceğini belirtti. PPK metninde kira fiyatlarına yönelik değerlendirmede, “Yıllık kira enflasyonu hala yüksek seviyelerde seyrederken, Perakende Ödeme Sistemi (PÖS) mikro verileri kira artış oranındaki yavaşlamanın Nisan ayında devam ettiğini gösteriyor.

Yine konut fiyatlarının yıllık artış oranı yüzde 58,3 seviyesine gerileyerek yıllık tüketici enflasyonunun altında kaldı. Mevsimsel etkilerden arındırılmış veriler, konut fiyatlarındaki artışın son aylarda belirgin şekilde yavaşladığını gösteriyor. Bu durumun ilerleyen dönemde kira enflasyonunu sınırlayabileceği değerlendiriliyor. Öte yandan, kira artışını yüzde 25 ile sınırlayan regülasyonun kaldırılmasının kira enflasyonuna etkisi de yakından izlenecek” ifadelerine yer verildi.

Konut Satışlarının Azalması, Kiraları Etkiledi

Konut satışlarının son dönemde düşmesi, kira fiyatları üzerinde etkili olabilir. Konut fiyatlarındaki düşüş kiraları nasıl etkiler? Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, açıkladı: Özelmacıklı’ya göre, yüksek konut kredisi faiz oranları nedeniyle konut talebi kiralığa doğru kaymaya devam ediyor. Yüksek faizler, tüketicilerin daire almasını zorlaştırıyor.

Bunlarla birlikte mevduat faizlerinin artması da talebi etkiliyor. 1 milyon TL’si olan bir kişi, bu parayı bankaya yatırdığında aylık 45 bin TL faiz alabiliyor. Bu sebepten kaynaklı olarak insanlar, yüksek meblağlarla daire almak yerine kiralık dairelerde oturmayı tercih ediyorlar.