Büyük değişim kapıda! Yeni dönem 1 Şubat’ta başlıyor

Doğrulanmış ilan sistemi, emlak piyasasında uzun süredir yaşanan sahte ilan ve kapora dolandırıcılıklarına karşı yeni bir dönemin kapısını aralıyor. Daha önce araç satışları ile kiralık ve satılık iş yeri ilanlarında uygulanan sistem, artık satılık konutları da kapsayacak.

Yeni düzenleme ile birlikte ilan vermek isteyen herkes için tapu ve kimlik doğrulaması zorunlu hale geliyor. Amaç; yetkisiz emlakçılığı bitirmek, ilan kirliliğini azaltmak ve tüketiciyi korumak.

Yeni uygulamanın detayları

Sisteme göre, ilan yayınlanmadan önce bazı temel şartların yerine getirilmesi gerekecek:

• İlan girişi öncesinde tapu bilgileri ve kimlik doğrulaması yapılacak

• Emlak danışmanları, yalnızca konut sahibinin e-Devlet üzerinden verdiği yetkiyle ilan oluşturabilecek

• Yetkilendirilmiş ilanlar, platformlarda “Doğrulanmış İlan” etiketiyle yayınlanacak

• Evini bireysel olarak satmak isteyen vatandaşlar da aynı doğrulama sürecinden geçmek zorunda olacak

Bu adımları tamamlamayan kişiler ilan veremeyecek.

Doğrulama süreci nasıl işleyecek?

Sistem, ilan platformlarını Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtlarıyla entegre çalışacak şekilde tasarlandı. İlan girilen taşınmazın;

• Gerçek olup olmadığı

• Kime ait olduğu

• Yetkilendirme durumunun bulunup bulunmadığı

otomatik olarak kontrol edilecek.

Konut sahipleri, e-Devlet kapısı üzerinden kendi taşınmazlarını seçerek istedikleri emlak danışmanına yetki verebilecek. Bu yetki olmadan ilan yayınlanması mümkün olmayacak.

Sektör temsilcilerinden açıklama

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, düzenlemenin önemine dikkat çekerek şu ifadeleri kullandı:

“Sistem 2023 yılında kuruldu. 2025’te kiralık ve satılık iş yerleri için uygulanmaya başlandı. 2026 Şubat itibarıyla ise tüm gayrimenkuller için ilan doğrulama sistemi tamamen devreye girecek. Böylece isteyen herkesin ilan vermesinin önüne geçilecek.”

Taşınmaz numarası nasıl öğrenilir?

Konut sahipleri, doğrulama için gerekli olan taşınmaz numarasını kolayca temin edebiliyor:

• e-Devlet üzerinden “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmeti kullanılabilir

• Yeni tapu belgelerinde taşınmaz numarası doğrudan yer alıyor

Uzmanlara göre bu sistemle birlikte emlak piyasasında şeffaflık artacak, tüketici mağduriyetleri önemli ölçüde azalacak.