Vakıf taşınmazlarının idaresine ilişkin yönetmelik, Resmi Gazete’de

Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü, vakıf taşınmazlarının yönetimine ilişkin **“Vakıf Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik”**i Resmî Gazete’de yayımlayarak yürürlüğe koydu. Yönetmelik, satış, kiralama, irtifak hakkı tesis etme ve mal değişimi işlemlerinde taşınmazların tahmini bedel tespitini esas alacak.

Taşınmazların Değer Tespiti

• Satış, mal değişimi veya irtifak hakkı tesisinde taşınmazın rayiç değeri, emlak vergisi değeri veya asgari arsa/arazi değerleri dikkate alınacak.

• Üzerinde yapı veya tesis bulunan taşınmazlarda, irtifak hakkı ilk yıl için taşınmazın emlak vergi değerinin %10’undan, boş ve yapı yapılması planlanan taşınmazlarda ise %5’inden az olmayacak şekilde belirlenecek.

İhale Süreci ve Katılım Şartları

• İhalelere katılacakların Türkiye’de yerleşik olması, tebligat için adres veya elektronik adres göstermesi, gerçek kişiler için T.C. kimlik numarası, tüzel kişiler için ise vergi ve merkezi sicil numarası ibraz etmesi gerekiyor.

• Geçici teminat yatırılması ve idarece talep edilen belgelerin sunulması şart.

• İhale komisyonu en az 5 kişiden oluşacak; başkan, iki iş uzmanı ve bir mali uzman bulunacak.

• Teklif verme usulleri arasında kapalı, açık ve pazarlık usulleri yer alıyor.

Sözleşme ve Tapu İşlemleri

• Yapılan ihaleler sözleşmeye bağlanacak ve satış, mal değişimi veya irtifak hakkı işlemlerinde resmî tapu senedi düzenlenecek.

• Peşin satış ve mal değişimlerinde sözleşme zorunlu değil.

Kira Süreleri ve Ecrimisil

• Genel Müdürlük ve mazbut vakıflara ait taşınmazların kira süresi azami 5 yıl, Kültür ve Turizm Bakanı onayı ile 10 yıla kadar uzatılabilecek.

• Yapım karşılığı uzun süreli kiralamalarda 20 yıla, Meclis kararıyla 49 yıla kadar belirlenebilecek.

• Kiralanmayan veya irtifak hakkı tesis edilmeyen taşınmazlarda geçmişe dönük en fazla 5 yıl için ecrimisil talep edilecek.

Tahliye ve İhtar

• Kira bedeli 3 ay ödenmezse, 15 gün içinde ihtarname tebliğ edilecek; 30 gün içinde ödeme yapılmazsa taşınmaz mülki amirlikçe tahliye edilecek.

• Vakıf kültür varlığı niteliğindeki taşınmazlar veya üzerindeki yapıların restorasyon karşılığı kiralanması yönetmeliğin kapsamı dışında.

Yönetmeliğin Kapsamı

Mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğü veya mazbut vakıflara ait akar niteliğindeki taşınmazlar, Vakıflar Genel Müdürlüğünce henüz değerlendirilmemiş veya işlev verilmemiş hayrat taşınmazlar veya üzerindeki yapılar, bu yönetmelik kapsamına giriyor.