Genel Kurul’da kabul edilen önergeyle Emlak Vergisi Kanunu’nda değişiklik yapıldı. Düzenlemeye göre, 2026 yılı için belirlenecek bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı için geçerli olan vergi değerlerinin iki katını aşamayacak.
Vergi değerinde üst sınır
2025’te takdir edilen arsa ve arazi metrekare birim değerleri, 2026 yılı vergi hesaplamalarında esas alınacak. Ancak bu değerler, ilk uygulama yılında 2025’teki birim değerlerin iki katından fazla olamayacak.
Bu düzenleme ile belediyelerin vergi değerlerini kontrolsüz şekilde artırmasının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Düzenlemenin anlamı ve amacı
TBMM’nin getirdiği yeni sınır, emlak vergisi artışına tavan uygulaması getiriyor. Buna göre:
-
2025 vergi değeri = 1 birim
-
2026 artış sınırı = en fazla 2 birim
-
2026 tavan değeri = en fazla 3 birim
Örneğin, bir taşınmazın 2025’teki vergi değeri 100 bin TL ise, 2026’da uygulanacak değer 300 bin TL’yi geçemeyecek.
Uzmanlar, daha yüksek tapu harcıyla karşılaşmamak için tapu işlemlerinin yıl bitmeden tamamlanmasını öneriyor.
İlk yorum yazan siz olun.